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本文來源： 長(zhǎng)沙商標(biāo)注冊(cè)-旅游_中國(guó)網(wǎng) 本文作者：sh-bise.com 發(fā)布時(shí)間:2022-05-25
6月中旬，香格里拉國(guó)際飯店有限公司，以2億元底價(jià)拿下位于東風(fēng)東路的兩宗商務(wù)金融與住宿餐飲用地，由此引來業(yè)界對(duì)全球頂尖酒店品牌進(jìn)駐云南的高度關(guān)注，同樣引發(fā)熱議的還有與那些酒店品牌聯(lián)袂合作的本土房地產(chǎn)開發(fā)公司，像云南城投與希爾頓，KCC城建股份與雅高、新加坡悅榕集團(tuán)，諾斯達(dá)與豪生……事實(shí)上，位列前茅的世界頂尖酒店品牌，十之八九已進(jìn)駐云南。
世界十大頂級(jí)酒店
只有凱賓斯基尚未入滇
公開資料顯示，業(yè)界認(rèn)同度較高的全球十大知名酒店品牌中，只有德國(guó)凱賓斯基國(guó)際酒店集團(tuán)還沒有進(jìn)駐云南，這其中還不排除已在暗中布局只是沒有對(duì)外公開的可能性。
云南究竟有哪些優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處呢，引得全球頂尖酒店品牌競(jìng)相入駐？
希爾頓全球亞太區(qū)總裁 Martin Rinck 表示，云南是中國(guó)游客鐘愛的旅游勝地，對(duì)高品質(zhì)、高端酒店的需求增長(zhǎng)迅速。希爾頓酒店度假村憑借駐地秀麗的景色、齊全的設(shè)施和希爾頓標(biāo)志性的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將會(huì)成為當(dāng)?shù)匾约皣?guó)際、國(guó)內(nèi)游客的理想之選。
洲際酒店集團(tuán)亞太區(qū)首席執(zhí)行官殷德利說：“中國(guó)在未來的10到15年內(nèi)將成為世界第一大旅游市場(chǎng)。云南又是其中的先鋒，集團(tuán)將不斷探索，尋找機(jī)遇，以滿足未來不斷增長(zhǎng)的需求”。
香格里拉酒店集團(tuán)的母公司，嘉里建設(shè)有限公司總裁兼首席執(zhí)行官黃小抗亦表示，昆明氣候好、環(huán)境好，非常適合旅游業(yè)發(fā)展，香格里拉酒店與昆明的合作就是看中這些優(yōu)勢(shì)。
很顯然，云南豐富的旅游資源就是吸引全球頂尖酒店品牌進(jìn)駐的有利條件。
昆明本土一家側(cè)重旅游地產(chǎn)的開發(fā)商負(fù)責(zé)人認(rèn)為，云南自然資源具備多樣性和豐富性，又有差異化非常明顯的人文資源，旅游度假地產(chǎn)已經(jīng)成為發(fā)展的一個(gè)大趨勢(shì)，成為全球關(guān)注的點(diǎn)。他說，“海南旅游業(yè)發(fā)展已經(jīng)到高位，豐富性也是不夠的，不像云南，每個(gè)地方差異非常大，旅游度假產(chǎn)業(yè)又是剛起步，這是個(gè)最好的市場(chǎng)選擇，由此大酒店品牌、大開發(fā)商、大專業(yè)公司也紛至杳來，他們都瞄準(zhǔn)了旅游地產(chǎn)，目前我們看到的還只是浮出水面的，到項(xiàng)目發(fā)展成熟，真正推向市場(chǎng)時(shí)，我們看到的全球知名品牌還會(huì)更多�！�
本土房企與大品牌合作
借力打力實(shí)現(xiàn)“雙贏”
那些已經(jīng)發(fā)展到世界頂級(jí)水平的酒店品牌，他們到云南選擇合作伙伴會(huì)需要什么樣的條件呢？據(jù)知情人士介紹，首先，那些品牌酒店的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃是非常清楚的，除非開發(fā)商在某地?fù)碛械耐恋刭Y源，碰巧與某酒店品牌的需求匹配，否則很難撬動(dòng)。
其次，開發(fā)商手上所持有的資源類型是與他合作的基礎(chǔ)，資源主要是山或水，以及依附的人文資源等，尤其是在哪種旅游資源的基礎(chǔ)上，符合哪種評(píng)價(jià)體系。
其三是合作對(duì)象的選擇，品牌價(jià)值都是經(jīng)過長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)和持續(xù)的鋪墊形成的，全球知名酒店對(duì)品牌的維護(hù)和重視程度都非常高，它不會(huì)找一個(gè)業(yè)余的、只以賺錢為目標(biāo)、沒有辦法控制品質(zhì)和未來運(yùn)營(yíng)品質(zhì)的開發(fā)商來合作。他們選擇合作的開發(fā)商實(shí)力通常都是較強(qiáng)的，并且在在很多方面有相同的價(jià)值取向。
當(dāng)然，強(qiáng)強(qiáng)合作的帶來的好處也非常明顯，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，品牌嫁接會(huì)讓物業(yè)銷售產(chǎn)生飛躍式的增長(zhǎng)，到真正投入運(yùn)營(yíng)，消費(fèi)者會(huì)感覺這個(gè)品質(zhì)與國(guó)內(nèi)酒店和團(tuán)隊(duì)完全不一樣，這對(duì)消費(fèi)者的說服力和品牌影響都非常明顯。
更重要的是，本土企業(yè)通過與大品牌的合作，發(fā)展到最后會(huì)形成自己的品牌，與專業(yè)公司合作的過程其實(shí)也是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程，學(xué)習(xí)他們的標(biāo)準(zhǔn)和管理體系、發(fā)展模式等，等到自身具備這樣的能力以后，就會(huì)形成自己的酒店管理品牌。在這方面，KCC城建股份旗下的“云之夢(mèng)”酒店管理品牌就是一個(gè)值得借鑒的嘗試。
據(jù)悉，云南城投、諾仕達(dá)集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、蘇寧環(huán)球等本土知名企業(yè)，在一些城市綜合體、休閑旅游度假項(xiàng)目中，都成功引進(jìn)了全球知名頂級(jí)酒店。可以預(yù)見，隨著云南橋頭堡國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，以及昆明建設(shè)區(qū)域性國(guó)際城市的步伐加快，酒店業(yè)將在昆滇商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)開發(fā)中，扮演越來越重要的角色。
這些大腕與世界品牌親密接觸
KCC城建股份
合作伙伴：法國(guó)雅高、美國(guó)凱悅、新加坡悅榕、馬爾代夫阿里拉
城建是云南房企中引入國(guó)際酒店管理品牌較早的，其與頂級(jí)品牌的聯(lián)姻最為廣泛，也最為業(yè)界所熟知。
作為新加坡悅榕集團(tuán)與KCC城建股份首次牽手之作的撫仙湖悅椿度假酒店于2010年9月開業(yè)。
KCC城建股份與法國(guó)雅高集團(tuán)旗下的五星級(jí)度假酒店“鉑爾曼”品牌共同建設(shè)運(yùn)營(yíng)的麗江鉑爾曼度假酒店于2011年開業(yè)，為麗江高端旅游度假市場(chǎng)提供又一個(gè)與悅榕莊齊名的平臺(tái)。
此外，KCC城建股份在大理的項(xiàng)目還與世界知名的跨國(guó)酒店集團(tuán)凱悅酒店建立起合作。其在香格里拉和元陽(yáng)的項(xiàng)目則有可能引入馬爾代夫阿里拉別墅酒店。
云南城建投資
合作伙伴：英國(guó)洲際、希爾頓
云南省城市建設(shè)投資有限公司與世界頂級(jí)酒店品牌的合作，最早可追溯到2008年初開業(yè)迎客的北京新云南皇冠假日酒店，酒店建造商為云南城投，管理方為英國(guó)洲際酒店集團(tuán)。
2009年12月，英國(guó)洲際酒店集團(tuán)與云南城投再次合作，簽訂入駐昆明滇池旅游度假區(qū)協(xié)議，負(fù)責(zé)管理昆明洲際酒店及景洪西雙版納皇冠假日酒店。這意味著全球最大的酒店集團(tuán)開始積極拓展云南及中國(guó)西南酒店市場(chǎng)。
希爾頓也是云南省城市建設(shè)投資有限公司的合作方之一。2011年9月，希爾頓宣布，與云南澄江老鷹地旅游度假村有限公司就云南省玉溪市首家希爾頓酒店&度假村簽訂管理協(xié)議，希爾頓玉溪撫仙湖度假村預(yù)計(jì)將于2013年開業(yè)。云南澄江老鷹地旅游度假村有限公司的主要股東包括云南省城市建設(shè)投資有限公司和香港駿豪集團(tuán)。
諾仕達(dá)集團(tuán)
合作伙伴：美國(guó)豪升
2011年5月，昆明第一家國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店——昆明南亞風(fēng)情園豪生大酒店在呈貢新區(qū)開業(yè)，酒店由諾仕達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)，全球知名的美國(guó)溫德姆豪生酒店管理集團(tuán)管理。豪生的進(jìn)駐，將為云南高品質(zhì)休閑度假酒店的發(fā)展注入新鮮的“血液”。
“其實(shí)我們豪生國(guó)際酒店集團(tuán)早在10年前已經(jīng)關(guān)注云南市場(chǎng)了”，豪生國(guó)際酒店集團(tuán)(中國(guó))董事長(zhǎng)兼總裁章偉信先生表示。除南亞風(fēng)情園豪生大酒和即將開業(yè)的溫德姆至尊豪庭大酒店外，豪生下一步還有可能進(jìn)駐版納、麗江、香格里拉等地。比較明確的是，豪生國(guó)際酒店集團(tuán)將進(jìn)駐由浩宇集團(tuán)在版納開發(fā)的西雙十二城。
實(shí)力集團(tuán)
合作伙伴：英國(guó)希爾頓
2011年9月，實(shí)力集團(tuán)與希爾頓酒店簽訂合作協(xié)議，標(biāo)志希爾頓酒店正式入駐由實(shí)力集團(tuán)開發(fā)的東盟森林以及大理感通項(xiàng)目。此番希爾頓酒店強(qiáng)勢(shì)入駐，不僅整體提升云南酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，而且對(duì)于推動(dòng)云南旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)有著重要意義。
同時(shí)，希爾頓酒店落戶實(shí)力大理別墅項(xiàng)目，由此拉開了實(shí)力集團(tuán)全面進(jìn)入旅游地產(chǎn)的序幕，由此，也昭示出實(shí)力的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都向城市的運(yùn)營(yíng)商過度。
蘇寧環(huán)球
合作伙伴：美國(guó)喜達(dá)屋
2011年11月 ，蘇寧環(huán)球集團(tuán)與喜達(dá)屋國(guó)際集團(tuán)正式簽署合作協(xié)議，此舉意味著，蘇寧環(huán)球集團(tuán)將與喜達(dá)屋國(guó)際集團(tuán)攜手，共同打造石林首家超五星級(jí)——石林蘇寧環(huán)球艾美國(guó)際度假酒店。
石林艾美酒店為昆明的高端酒店市場(chǎng)又添一個(gè)新的亮點(diǎn)。同時(shí)，也為石林的二次創(chuàng)業(yè)和轉(zhuǎn)型及昆明的橋頭堡建設(shè)做出貢獻(xiàn)。
大理東昇置業(yè)
合作伙伴：美國(guó)萬豪
今年5月，大理東昇置業(yè)有限公司洱海寰球時(shí)代萬豪酒店簽約儀式舉行。
此次洱海寰球時(shí)代所簽約的是萬豪國(guó)際旗下萬怡酒店，萬怡酒店是萬豪國(guó)際商務(wù)酒店系中的重點(diǎn)品牌物業(yè)，萬豪國(guó)際的萬怡酒店入主中國(guó)市場(chǎng)，選擇入駐的區(qū)域均在如：香港維多利亞港灣西區(qū)、北京望京商圈、上海陸家嘴金融中心、杭州城市中央武林廣場(chǎng)等城市中心地段價(jià)值最高的地帶。萬豪酒店入駐大理洱海寰球時(shí)代，尤為重要的一點(diǎn)就是看重滿江中心區(qū)在大理國(guó)際化城市發(fā)展的重要區(qū)域承載力和競(jìng)爭(zhēng)力。
大理中民合眾
合作伙伴：美國(guó)最佳西方
早在2006年5月，美國(guó)最佳西方國(guó)際集團(tuán)即與大理中民合眾房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議。為了引進(jìn)品牌以及國(guó)外先進(jìn)的管理模式和最新的經(jīng)營(yíng)理念，該企業(yè)還確定了酒店經(jīng)營(yíng)的品牌戰(zhàn)略，與最佳西方大中華區(qū)達(dá)成合作協(xié)議。最佳西方大理中民大酒店于2007年?duì)I業(yè)，是“最佳西方”在我省第一家成員酒店。
除上述列舉與房企合作案例外，全球十大酒店品牌在云南的動(dòng)向還有：2009年4月，雅高酒店集團(tuán)旗下松贊林卡美憬閣酒店在云南香格里拉開業(yè)；香格里拉酒店將于2013年在香格里拉開業(yè)。
新聞助讀
世界十大知名酒店品牌
希爾頓酒店集團(tuán)公司
旗下主要品牌：希爾頓、港麗、斯堪的克、雙樹、大使套房酒店、家木套房酒店、哈里遜會(huì)議中心、庭園旅館、漢普頓旅館、希爾頓度假俱樂部等
廣告語(yǔ)：旅行不僅是A地到B地。
資料夾：希爾頓酒店、人稱酒店帝王，其宗旨是“為我們的顧客提供最好的住宿和服務(wù)”。92年以來，希爾頓致力于延續(xù)為全球客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的傳統(tǒng)，堅(jiān)持為商務(wù)和休旅游人士提供最優(yōu)質(zhì)的客房、服務(wù)、產(chǎn)品和品牌價(jià)值。其品牌分布于全球82個(gè)國(guó)家，擁有逾3600家酒店600000間客房，希爾頓的品牌名稱成為奢華的代名詞。
洲際國(guó)際酒店集團(tuán)
旗下主要品牌：洲際、皇冠、假日、快捷
廣告語(yǔ)：自在自我；明白所需，滿足所想
資料夾：洲際酒店集團(tuán)是一家英國(guó)公司，每年接待超過一億五千萬客人，是為旅客提供客房為主的，并擁有有限的餐飲設(shè)施。洲際酒店集團(tuán)是亞太地區(qū)及全球最大并擁有最多酒店品牌的酒店管理公司。在100多個(gè)國(guó)家里擁有、運(yùn)營(yíng)及管理的酒店有3,500多家。
萬豪國(guó)際酒店集團(tuán)公司
旗下主要品牌：萬豪、J.W萬豪、萬麗、萬怡、萬豪居家、萬豪費(fèi)爾菲得、萬豪唐普雷斯、萬豪春丘、華美達(dá)、麗池卡爾頓等
廣告語(yǔ)：全心為你！
資料夾：萬豪國(guó)際集團(tuán)是全球具領(lǐng)導(dǎo)地位的酒店管理企業(yè)，悠久的歷史，源自1927年。現(xiàn)在，萬豪國(guó)際于美國(guó)，以至全球73個(gè)國(guó)家及地區(qū)，已經(jīng)擁有超過3700家酒店。
海逸國(guó)際酒店集團(tuán)
旗下主要品牌： Harbor Plaza
廣告語(yǔ)：一次值得記住的經(jīng)歷
資料夾：海逸國(guó)際酒店集團(tuán)由和記黃埔有限公司與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司合資所有，并由和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)。海逸國(guó)際酒店集團(tuán)是亞洲酒店業(yè)的重要成員。舒適優(yōu)雅、物超所值的享受與便利的完美融合，是其全線酒店的顯著特色。
最佳西方酒店管理集團(tuán)
旗下主要品牌：最佳西方
廣告語(yǔ)：我們國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)為的是您的滿意
資料夾：美國(guó)最佳西方國(guó)際集團(tuán)是全球單一品牌最大的酒店連鎖集團(tuán)，“最佳西方”商標(biāo)是全球知名的酒店商標(biāo)品牌，擁有4200余家酒店，分布在80多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，客房總間數(shù)達(dá)到33萬多間，全世界每天有超過25萬人下榻其旗下酒店。目前，最佳西方集團(tuán)在中國(guó)共有26家成員酒店。
溫德姆酒店集團(tuán)
旗下主要品牌：豪生、天天等
廣告語(yǔ)：不管您去哪里，請(qǐng)?jiān)谶@里停留；天下最劃算的地方。
資料夾：溫德姆酒店集團(tuán)是世界上首席的服務(wù)業(yè)銷售公司，全美50強(qiáng)企業(yè)之一。在酒店方面集中了九個(gè)全美知名品牌，在全世界擁有6千余家酒店，超過55萬間客房；他在全球100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)管理著3500多個(gè)分時(shí)度假酒店。豪生國(guó)際酒店集團(tuán)是溫德姆酒店集團(tuán)旗下公司，自1999年進(jìn)入中國(guó)，目前在全國(guó)已擁有120家酒店，云南也是豪生未來發(fā)展的重點(diǎn)方向之一。
凱賓斯基國(guó)際酒店集團(tuán)
旗下主要品牌：凱賓斯基
廣告語(yǔ)(北京)：生意成功的方向
資料夾：凱賓斯基集團(tuán)始建于德國(guó)，已有一百多年的歷史，是傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格飯店的典型代表。凱賓斯基集團(tuán)飯店大多坐落于風(fēng)景優(yōu)美，令人向住的城市。
喜達(dá)屋國(guó)際酒店集團(tuán)
旗下主要品牌：瑞吉斯、至尊精選、喜來登、威斯汀、福朋、W 酒店、美麗殿
廣告語(yǔ)：精選世界的風(fēng)采；探索，體驗(yàn)。
資料夾：喜達(dá)屋集團(tuán)是全球最大的飯店及娛樂休閑集團(tuán)之一。1998年，喜達(dá)屋收購(gòu)了威斯汀飯店度假村國(guó)際集團(tuán)，還收購(gòu)了美國(guó)國(guó)際電話電報(bào)公司，收購(gòu)了維斯塔那股份有限公司，這一切使得喜達(dá)屋集團(tuán)在眾多飯店及娛樂休閑集團(tuán)中處于領(lǐng)先地位。
雅高集團(tuán)
旗下主要品牌：索菲特、諾富特、美居酒店、雅高套房飯店、宜必思飯店、一級(jí)方程式汽車旅館、紅屋頂旅館等。
廣告語(yǔ)：我們創(chuàng)造微笑！
資料夾：雅高法語(yǔ)意為和諧。集團(tuán)旗下共有14個(gè)品牌，其中7個(gè)核心品牌，以其高品質(zhì)的設(shè)施和全面周到的服務(wù)獲得極高聲譽(yù)。
香格里拉酒店集團(tuán)
旗下主要品牌：香格里拉酒店
廣告語(yǔ)：哪里是你的香格里拉？
資料夾：香格里拉酒店以香港為大本營(yíng)，今日已是亞洲區(qū)最大的豪華酒店集團(tuán)，且被視為為世界最佳的酒店管理集團(tuán)之一。集團(tuán)的47家酒店遍布在亞洲和中東地區(qū)的主要城市以及大部分度假勝地。其中7家為商貿(mào)飯店，它是香格里拉酒店。
